寒くなってきましたがいかがお過ごしでしょうか？
さて今の季節秋から冬にかけて、西の空に明るく輝く星、それが「宵の明星」と呼ばれる金星です。金星は地球に最も近い惑星で、その美しさから古くから多くの神話や伝説の中で「愛と美の女神」として登場します。ギリシャ神話では、アフロディーテ、ローマ神話ではヴィーナスとして知られています。宵の明星は、日没後しばらくの間、特に明るく輝き街の光が少ない場所では一際目立ちます。まるで私たちに、冬の訪れを告げているかのようです。愛と美の象徴でもある金星を見つけたら、ほんの少し立ち止まってその輝きを楽しんでみてはいかがでしょうか？
初夏には近くに火星も見えますね。ポール・マッカートニーの曲で「ビーナス アンド マース」という曲があります。（古い！）奥さんのリンダさんと作った曲だったと思いますが、そんな内容の曲だったとふと思い出します。
冬は星が綺麗に見えます。最近ではスマホのアプリで星座がすぐにわかるようになりましたので便利ですね。近場で車中泊をするのが趣味の友人がいますので、この冬には連れて行ってもらおうかと思っています。
さて、新築住宅を希望され、問い合わせされる方がこの2ケ月前から多くなってきました。夏ごろには問い合わせも少なく、住宅展示場は文字どおり「閑古鳥が鳴いている」と言われる状態でした。金利が上がるということで住宅取得をためらう方が増えたからでしょう。しかし金利が上がるということは景気も賃金も上がるということです。そうすれば建築費も土地費も上がります。昭和の時代はそうでした。平成時代からこっち３０年も物価が上がらず、価格破壊という言葉が流行り、ユニクロやダイソーが一世風靡した時代から変化しようとする境目かもしれません。もちろん先のことは分かりません。しかし一旦上がったものはなかなか下がりません。市街化区域の土地価格などは、空き家問題などがあるとはいえあまり下がらないのでは無いかと予測しています。どうなるかは分かりませんが、住宅取得は子育てなど各家庭の環境変化に合わせてという側面もありますので良くご家族で相談されてお考え下さい。もちろん新築住宅だけでなく中古住宅も場所や価格をお考えならお勧めです！それではまた来月！
気候の良い季節になりましたね！地域や学校の行事で忙しくされている方も多いと思います。行楽にもいい季節ですね。
ところで今年4月１日より相続土地登記義務化が施行されました。相続を受けた場合に必ず登記手続きを行わなければならないことになりました。
3年以上手続きを怠ると罰金が科される可能性があるため、速やかな対応が必要です。
登記を行わない場合、10万円以下の過料（罰金）が科される可能性があります。罰金の金額は状況によって異なりますが、放置することはリスクが伴うため、登記を迅速に行うことが重要です。まだどのような方が罰金を受けたかという事例を聞いていませんからちょっと判断に苦しむところではあります。
現に当社で購入を考えていた共同住宅の隣地の所有者の行方が不明で購入できなかったということがありました。ところがその状態でも購入する方がいるんですね。買うときはいいですが境界画定なしには土地を分割することもできません。先々どうするんだろうと思いました。よく不動産業者が訴えられる事例のパターンにならなければいいのですが。
当社が不動産を購入検討する場合、仲介する時に相続登記ができていない不動産は本当によくあります。耕作放棄地になっている農地を調べたら登記簿の住所のところに家がもう無いということもありました。この登記義務化により、未登記の土地が減少し、土地の適切な管理が進むことが期待します。相続人が不明確なまま放置される土地が減少し、土地の有効活用が促進されるといいのでは無いかと思っています。しかし、今の状態でも相続人が相当前から不明の土地はどうなるのか問題は残ると考えています。罰金の請求先も分からない場合もあるのではないかと思います。
さて私事ですが10月26日には「しまなみサイクリング」に参加します。来島海峡大橋の高速道路上を走るのが楽しみです！前回は一番長いコースを選んでフラフラになりながら夕方ゴールしたのですが、今回は少し短めにして一緒に行く友人たちと福山に帰って打ち上げをしようと考えています。
総選挙もありますね。どうなるか分かりませんが国際情勢は本当にひどい状態です。うまくかじ取りができる政治になって欲しいですね。ではまた来月！
2024年10月21日09:00
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